Reihenmittelhaus in Dorsten-Wulfen
46286 Dorsten
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Mehr
Galerie
Eindrücke vom Objekt
Eindrücke vom Haus, von den Wohnräumen und vom Garten. Die Aufnahmen zeigen den aktuellen Zustand.
Objektbeschreibung
Versetzte Ebenen, eigener Garten
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine besondere Aufteilung mit versetzten Wohnebenen. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Fenster, drei Schlafräume sowie Bad und WC.
Das rund 490 m² große Grundstück bietet eine Terrasse, einen gewachsenen Garten und praktische Nebenflächen. Das Haus ist eine solide Basis für Käufer, die bestehende Qualitäten bewahren und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Garten und Garage
Zum Haus gehören ein Garten mit Terrassenflächen, laut Unterlagen eine Holzhütte sowie eine Garage auf eigenem Flurstück.
Die Ebenen
Zwei Wohnebenen
Wohnen, Essen und Küche im Erdgeschoss – Schlafräume, Bad und WC im versetzten Geschoss.
Erdgeschoss
Wohn- und Essbereich liegen zur Terrasse hin. Dazu kommen die separate Küche mit Fenster, die Diele, ein Flur mit Garderobe und ein Abstellraum.
- Wohnen ca. 31,04 m²
- Essen ca. 11,05 m²
- Küche ca. 6,57 m²
- Diele ca. 7,63 m²
Versetztes Geschoss
Über die Treppe mit Galeriecharakter erreichen Sie drei Schlafräume, das Badezimmer und ein separates WC.
- Eltern ca. 16,63 m²
- Kind 1 ca. 15,84 m²
- Kind 2 ca. 10,61 m²
- Bad ca. 5,08 m², WC ca. 2,49 m²
Ausstattung
Was zum Haus gehört
Garten & Terrasse
Gewachsener Garten mit Terrassenflächen.
Eigene Garage
Auf separatem Flurstück.
Versetzte Ebenen
Eigenständiger Grundriss mit Galerie.
Bad & Gäste-WC
Bäder mit Dusche und Wanne, separates WC.
Heizung
Strom / Nachtspeicher, Wärmeerzeuger von 1995.
Lage
Grün wohnen in Wulfen
Das Haus liegt im Dorstener Ortsteil Wulfen-Barkenberg. Der Stadtteil verbindet die gewachsene Umgebung Wulfens mit der grünorientierten Wohnplanung der 1960er- und 1970er-Jahre: weitläufige Grünflächen und ein eigenes Fuß- und Radwegenetz, das in vielen Bereichen vom Autoverkehr getrennt ist. Einrichtungen für Bildung, Gemeinschaft und Freizeit sowie Angebote für den täglichen Bedarf rund um den Wulfener Markt liegen im Ortsteil. Straßen und öffentlicher Nahverkehr verbinden Wulfen mit Dorsten und der Region.
Lageinformationen: Stadt Dorsten (dorsten.de) und Objektunterlagen. Wegezeiten bitte individuell prüfen. Karte öffnen
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Baujahr Gebäude
- 1975
Provision
Käuferprovision: 2,50% zuzüglich gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen Unterlagen.
Wichtige Hinweise
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und den bereitgestellten Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Wohn- und Grundstücksflächen, Baujahr, Ausstattung, baurechtliche Situation, Energieangaben und Grundrissdetails sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Die Grundrissgrafiken sind illustrativ, nicht maßstabsgetreu und ersetzen keine Originalpläne. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Interesse?
Besichtigung anfragen
Sie möchten die Immobilie kennenlernen oder haben Fragen zu den Unterlagen? Melden Sie sich – wir antworten persönlich.